Tener un piso da dinero. Gestionarlo da problemas. Quédate solo con el dinero.

Convertimos tu vivienda en un activo pasivo real gracias a nuestro equipo propio y nuestra App exclusiva de incidencias.

Gestión & Mantenimiento Integral de Alquileres

Seamos sinceros...

¿Te suena de algo?

¿Tienes una vivienda pero odias gestionarla?

¿Te da pánico que te llamen a las 2 de la mañana por una avería?

¿Te agobia tener que mediar en las discusiones de convivencia?

¿Crees que estás alquilando barato por no conocer el mercado?

¿Tienes un contrato que realmente te proteja o uno bajado de internet?

El método "Fabrica".

Pilar 1: La App "Adiós Llamadas"

El inquilino no tiene tu teléfono. Tiene nuestra App.

Si se rompe el lavavajillas o hay una fuga, el inquilino sube una foto a nuestra App exclusiva. El aviso nos llega directamente a nosotros. Nuestro equipo va y lo arregla. Tú ni te enteras de que hubo una avería hasta que ves el reporte mensual de «Solucionado».

Pilar 2: Equipo de Reformas "In-House"

Somos más que unos cuantos contactos en una agenda.

No somos intermediarios que llaman a «Pepe el fontanero» para que te cobre una millonada y nos dejen comisión. Tenemos nuestro propio equipo de reformas.

Arreglamos rápido, arreglamos bien y, sobre todo, mantenemos tu piso como nuevo. Si una habitación necesita una mejora para subir el precio del alquiler, lo ejecutamos nosotros. Tu activo siempre vale más bajo nuestra gestión.

Transparencia Total en el precio.

Nuestro modelo de servicio está pensado para que solo pagues en el caso de que estés obteniendo beneficio por tu casa.

Si tu casa no está alquilada NO cobramos.

5% Mensual

Coordinación y ejecución de pequeñas reparaciones derivadas del uso ordinario de la vivienda (quedando excluidas reparaciones estructurales o de importe elevado, que requerirán autorización previa del PROPIETARIO).
Atención a incidencias comunicadas por los inquilinos y su seguimiento.

10% Mensual

Una (1) visita mensual al inmueble para comprobación de su estado general.
Coordinación y ejecución de pequeñas reparaciones derivadas del uso ordinario de la vivienda (quedando excluidas reparaciones estructurales o de importe elevado, que requerirán autorización previa del PROPIETARIO).
Atención a incidencias comunicadas por los inquilinos y su seguimiento.
Supervisión básica del cumplimiento del contrato de alquiler por parte de los inquilinos (Normas de convivencia)

HABITUAL

15% Mensual

Una (1) visita mensual al inmueble para comprobación de su estado general.
Coordinación y ejecución de pequeñas reparaciones derivadas del uso ordinario de la vivienda (quedando excluidas reparaciones estructurales o de importe elevado, que requerirán autorización previa del PROPIETARIO).
Atención a incidencias comunicadas por los inquilinos y su seguimiento.
Supervisión básica del cumplimiento del contrato de alquiler por parte de los inquilinos (Normas de convivencia)
Enseñanza del inmueble a posibles inquilinos en caso de rotación o vacante.
Gestiones habituales con los inquilinos, incluyendo comunicaciones, coordinación de entradas y salidas, y apoyo operativo básico.
Control de partes al seguro de la vivienda.

Pide más información

Si quieres más información o te interesa trabajar con nosotros escríbenos desde aquí:

Información Básica sobre Protección de Datos

Responsable: Juanan Sanchez Lerma.

Finalidad: Responder a su consulta y enviarle información relacionada con su solicitud.

Legitimación: Su consentimiento.

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal.

Derechos: Tiene derecho a acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos, como se explica en la información adicional.

Preguntas que nos hacen los inversores serios.

¿Quién paga las pequeñas reparaciones?

Nosotros gestionamos las incidencias y coordinamos a los técnicos. Si es una reparación menor o uso ordinario, coordinamos su arreglo. Si es una avería mayor o estructural, te informamos y tú autorizas el presupuesto. Tienes acceso a nuestro equipo de manitas 24h.

¿Hay permanencia? ¿Qué pasa si quiero dejarlo?

Nuestros contratos son anuales y renovables. Si en algún momento decides retomar la gestión tú mismo o vender, solo necesitas avisarnos con 30 días de antelación (preaviso) y el contrato se rescinde sin penalización, liquidando solo lo devengado hasta esa fecha.

¿Cómo controláis que cuiden el piso?

Realizamos visitas mensuales (salvo en el Alquiler tradicional) de comprobación y control de zonas comunes. Además, a la entrada y salida, realizamos un inventario exhaustivo de muebles y enseres.

¿Hay gastos ocultos de mantenimiento?

Ninguno. Las reparaciones de mantenimiento ordinario las gestiona nuestro equipo. Si hay una avería mayor (ej. caldera rota), te pasamos el presupuesto de nuestro equipo in-house (precio de coste) y tú decides. Sin sobrecostes de gestión por nuestra parte

¿Que zonas trabajais?

Toda la Comunidad de Madrid, Castilla-La Mancha y Castilla-León. Otras zonas consultar.

Operamos exclusivamente para asegurar la máxima rentabilidad de tu patrimonio